Hausverwaltung,
die nicht abschaltet.
Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Hausmeisterservice für eigene Bestände der Holding und für Drittobjekte bundesweit. Eine feste Hausverwaltung pro Objekt, ein direkter Draht für Mieter, Eigentümer und Handwerker.
Verwaltung,
nüchtern und nah dran.
Wir verwalten Wohn- und Gewerbeobjekte für die eigenen Bestände der AXO REAL Invest Holding sowie für Drittauftraggeber bundesweit. Der Pauschalpreis von 35 € pro Wohneinheit umfasst die laufende Hausverwaltung inklusive Hausmeisterservice.
Mietverträge, Nebenkostenabrechnung, Mahnwesen, Mieterkommunikation. Monatliche Eigentümerabrechnung.
Eigentümerversammlungen, Beschlussfassung, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung nach WEG-Recht.
Eigene Hausmeister vor Ort: Treppenhaus, Außenanlagen, Kleinreparaturen, Winterdienst, Müllmanagement.
Wartung Heizung, Aufzug, Brandschutz, Trinkwasser. Verkehrssicherungspflichtprüfung im Jahrestakt.
Übergang zum Projektmanagement: bei größeren Maßnahmen koordinieren wir die Schnittstelle zur eigenen Bauausführung.
Transparenz
im Monatstakt.
Eigentümer erhalten jeden Monat eine vollständige Übersicht über Einnahmen, Ausgaben, offene Positionen und anstehende Maßnahmen. Kein Suchen, kein Nachfragen.
- 01 Monatsabrechnung Soll-Ist-Vergleich, Mieterkonten, Liquiditätsvorschau, Maßnahmenliste — als PDF und über das Eigentümerportal. Detail
- 02 Online-Eigentümerportal Echtzeit-Einsicht in Buchhaltung, Verträge und Belege. Auch unterwegs vom Smartphone. Detail
- 03 Direkter Hausmeisterzugang Mieter melden Schäden über ein Formular, der zuständige Hausmeister sieht das Ticket sofort. Reaktionszeit unter 24 Stunden. Detail
- 04 Jahresstrategiegespräch Einmal jährlich besprechen wir Erhaltungsbedarf, Mietenspiegel, Sanierungsfenster und steuerliche Hebel. Detail
35 € pro WE.
Punkt.
Sonderleistungen wie Modernisierungsberatung, Vermietung neuer Einheiten oder steuerliche Sonderabrechnungen rechnen wir transparent nach Aufwand ab — vorher abgestimmt, nie überraschend.
Wir arbeiten mit einer transparenten Pauschale statt verstecktem Kleingedruckten. Größere Portfolios skalieren linear mit dem Pauschalpreis — kalkulierbar für Eigentümer und für uns. Sondervorgänge wie Modernisierung oder Vermietung rechnen wir transparent nach Aufwand ab.
Holding-Übersicht ansehenWas Eigentümer oft fragen.
Antworten auf die Fragen, die uns regelmäßig erreichen — knapp, ehrlich und ohne Marketing-Floskel.
Verwalten Sie auch Einzelobjekte oder nur ganze Portfolios?
Beides. Wir übernehmen ab der ersten Wohneinheit. Bei Einzelobjekten arbeiten wir mit demselben Service-Level wie bei Großportfolios.
Wie schnell können Sie eine bestehende Verwaltung übernehmen?
Üblicherweise innerhalb von acht Wochen. Wir koordinieren Alt-Verwalter, Übergabe der Verträge, Einrichtung der Konten und die Mieterkommunikation.
Was deckt der Hausmeisterservice genau ab?
Reinigung Treppenhaus, Pflege Außenanlagen, Winterdienst, Treppenhausbeleuchtung, Kleinreparaturen bis 50 €, Müll-Containermanagement, monatliche Sichtkontrolle.
Bieten Sie auch WEG-Verwaltung an?
Ja. Wir verwalten Wohnungseigentümergemeinschaften nach den Vorgaben der WEG-Reform 2020 — inklusive zertifiziertem Verwalter.